「打炒房」無效? 我國銀行10月不動產放款總額破12兆創歷史新高

【民眾網編輯范哲瑋/綜合報導】

根據金管會於23日所公布之最新統計,我國全體銀行10月不動產相關放款總額達到新台幣12.31兆元,突破歷史新高,較上個月增加了1,000億元,增速明顯回升,今年前十個月不動產放款總額較去年同期暴增7,800億餘元。其中,落入不動產放款警戒區的銀行家數攀升至10家,月增2家。

銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%,也被稱為銀行不動產放款「天條」,銀行內部通常會設定更為嚴格的自我要求,若比率在28%以上,即落入警戒區。

根據金管會的統計數據顯示,10月銀行辦理住宅建築及企業建築放款總餘額為12.31兆元,月增1,000億元,其中房貸及建築融資金額達11.65兆元,較9月增加896億元,顯示10月的千億元不動產增額,有近9成都來自房貸和建築融資。

10月全體銀行房貸、建築融資總額占比達26.84%,連續兩個月緩步上升,雖沒有任何一家不動產放款占比超過29%,但落在28至29%不動產放款占比警戒區者,卻高達10家,較9月增加2家。

金管會主委黃天牧於22日在立法院接受媒體聯訪時表示,針對建築放款占比較高的8家銀行,金管會已要求銀行提出改善計畫,且須於2年內降低比重。8家銀行中,有公股、有民營銀行,也有外商銀行。

(圖片取自unsplash)

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