政府狂打炒房客!專家曝他們怕死「這法條」:直接剉咧等

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
為遏止房市亂象,政府近期不斷出重手打炒房,行政院4月7日正式通過「平均地權條例」修正草案,包含限制換約轉售、重罰炒作行為最高5000萬元、建立檢舉獎金制度、管制私法人購置住宅、預售屋解約申報登錄等5大修法重點。對於這些修法內容,房產專家也一一做出解析。
 
在第一項「限制換約轉售」中,家庭發生重大變故,無力支付買房,或調職、非自願離職及其他非自願性因素,都不受限制。天時地利不動產總經理張欣民就在節目《TODAY財知道》表示,因該修法有豁免條款,可能還是會讓投機客有鑽漏洞的機會。

 

張欣民認為在修法項目中,「建立檢舉獎金制度」最令業者聞風喪膽。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
針對疫情期間報復性買盤,陳炳辰點出最大致命傷。圖/好房網News記者呂詠柔攝

 

第二項「重罰炒作行為最高5000萬元」,張欣民指出,一般來說炒作現象包含潛銷、分批銷售等飢餓行銷,不過像是先前常出現的排隊買房,並沒有被列入本次的炒作行為,他也建議政府可以將其納入。
 
而在這5大修法項目中,張欣民認為「建立檢舉獎金制度」最令業者聞風喪膽,因為這就變成「全民公敵」的概念,若民眾發現有炒作行為,可錄音或錄影存證,加上檢舉房地產炒作的罰金都是幾十萬、幾百萬起跳,因此政府這次定下高額獎金,重賞之下必有勇夫,人人都能監督並檢舉,再經政府調查屬實,就會有獎金。
 
張欣民表示,行政院拍板5重拳打炒房後,已送到立法院審議,他也列出政院版本到立院後可能會出現的4大命運:1.照行政院版法修法通過;2.稍作修改通過3.全盤被推翻,改通過殺傷力較小的法案;4.退回行政院;而在這4種命運中,當然最不希望第3種結果出現。
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