買房沒車位註定抗性大?內行人揭「3要3不必」…別看表面數字加減

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
台灣房價高漲,這幾年連車位價格也開始越來越高,動輒百萬起跳的車位成為購屋者不小的負擔,不買車位卻又擔心未來轉手時抗性大、難脫手,遇到心儀物件發現沒附車位,也猶豫到底能不能買。
 
一名最近正在看房的網友就遇上這問題,原PO在PTT上發文表示,由於預算有限,心裡有數不太能挑到太好的物件,偏偏看到一件屋齡可接受、裝潢不錯、公設及管委會也還可以的物件,唯一的缺點就是沒車位。他盤算發現買車位的價格可以租車位20年,但又看到很多人說車位錢不能省,讓他猶豫買房沒車位真的不用考慮了嗎?
 

 

買房遇到心儀物件卻偏偏沒車位,該買還是放棄?示意圖/pixabay
停車位不只機械平面,再細分成不同種類,常常讓買家看得一頭霧水。圖/pixabay

 

 
不過內行網友卻分析租車位與買車位之間最大差別在於,「租車位是消費,買車位是購入資產」不能僅用表面上的數字加減來看,買車位即使暫時用不到,也可以轉租。
 
內行人也提出買車位需求的「3要3不必」應該從地點、房間數以及建商屬性來判斷,若是地點在捷運站旁,屬於低總價2房以下,以及是主推平價房建商的物件,就可以不需購買車位「小坪數沒車位可壓低總價,也還是有它的市場在」。反之若是地點交通不便、3房以上,或是主打奢侈品等級房價建商的物件,就必須要買車位。
 
雖然沒車位是缺點,但現實狀況是不少人受限於預算無力購入車位,若真如原PO案例遇上難得的心儀物件,也不必因此放棄,有類似經驗的網友就表示「車位可之後買,一邊租然後打聽其他屋主有沒有考慮賣車位,我就等了一年買到同社區車位,好險沒因此錯過這間沒車位的3房」。
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