買房前要先身家調查?網曝看屋最怕遇這種人

好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
在看屋初期,大部分的買家對自己需要的類型、格局、坪數還沒有明確,因此不容易找到喜歡又適合的物件。一名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》抱怨,自己最近在看房,卻遇到一名房仲,不斷追問她預算,讓她感到相當不耐煩,因此不客氣回應「問預算有用嗎?要我有喜歡房子吧!」
 
文章一發佈,部分網友卻感到不認同,認為買家其實會有不確定或不瞭解自己真正需求的情況,有時對房屋選擇會較缺乏未來性規劃,「預算不足,買不起,一切都是空談,浪費時間」、「講不出個預算就代表沒有做功課,沒有初步的概念,過來人」、「買喜歡的房子很簡單,買得起喜歡的房子不簡單」、「沒有預算範圍,怎麼幫你鎖定介紹範圍?不符合需求又嫌亂介紹」。

 

在看屋初期,大部分的買家對自己需要的類型、格局、坪數還沒有明確,因此不容易找到喜歡又適合的物件。示意圖/取自photoAC
一名工程師遭女友嫌棄存款沒1千萬無法買房。示意圖/取自photoAC

 

甚至有網友直言,看房要看買的起的房子,不然根本浪費時間,「這應該是不知道自己要什麼的人茫然的去看房子」、「預算很重要!你喜歡的房子你沒有預算那才是浪費時間,看房子應該要看你買的起的房子,不然說那麼多都是多餘的」、「不問預算不然問身高體重年齡」、「你口袋很深,可直白告訴房仲,沒預算考量,看到喜歡,就會買!」
 
但也有人認同原PO的想法,感嘆在被詢問預算時,都會怕價格報太低,房仲會隨便介紹,或只提供很爛的產品,但報太高又擔心被肥羊宰,變成無法殺價,因此被詢問預算時都相當苦惱。
 
此外,有名網友分享經驗,對仲介來說,當你的自備款相較於你想要找屋的總價相對高時,當他幫你找到你喜歡的房子,在議價時就會努力要你加價,因為他知道你加得起!這時候,如果你跟他說你預算有限、加不上去,也很難說服他,甚至他會想辦法介紹總價條件比你本來設定更高的物件給你,因為你的自備款足夠,搭配貸款其實可以負擔總價預算更高的房子。
 
房產專家Sway曾建議,購屋預算不要給太硬的數字,可以給出區間,如果真的不想透露,最好要給出明確想要房屋條件,例如地段、格局、屋齡、坪數、車位、房型等,否則房仲也很難幫忙篩選物件,導致看屋效率差。
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