基隆沒人要?房價悄悄破4 在地人嘆:漲到快認不出來

好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
台北房價高得嚇人,不少人轉向新北、甚至桃園等蛋白區移居,距離台北市中心同樣不到一個小時車程的基隆,卻因為天氣被不少人踢出了候選名單中,但有在地人卻直言,基隆這幾年已經「漲到基隆人都快認不出來」。
 
近日有人在PTT討論,在基隆捷運消息確定後,家人就對基隆買房相當有興趣,不過自己對於基隆印象很差,包括了雨都、市容破舊等等…引發討論。有網友則直接拿出新建案實價登錄,表示雖然很多人討厭基隆,但其實基隆市區五年內新建案已經水漲船高。
 

 

基隆因為天氣和市容,被不少人踢出購屋名單,不過近年房價已悄悄上漲。示意圖/好房網資料庫照片
基隆廟口(圖/好房網News記者曾亭皓攝)

 

 
這名網友以建案「港都明珠」和「璽悅」為例,兩個建案的單價都突破了40萬大關,除了市區之外,七堵的新建案每坪也都要30多萬,而且成交量也都不低。他也直言,雖然和雙北比起來不管是房價和環境都比不上,不過基隆這幾年緩但穩定上漲中,「已經漲到基隆人都快認不出來的房價」。
 
有網友則質疑,「港都明珠」和「璽悅」都屬於新的豪宅建案,中古屋的房價卻仍然相當便宜,原PO也舉例,表示「東方帝景」剛出來的時候20萬,現在約39至41萬,「第一特獎」剛出來約8萬,現在21至24萬,中古屋的漲幅也是相當恐怖。
 
觀察實價登錄資訊,可以發現基隆房價落差相當大,預售建案「橙品32」同樣站上了4字頭房價,不過同樣是預售建案,「中正藏馥」平均單價則落在23.5萬元;值得注意的是,中古屋房價似乎有跟漲趨勢,屋齡28年的「蔚來家」已有個案突破2字頭,屋齡同樣28年的「中正城堡/豐稔京棧」房價同樣站上2字頭。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,基隆區域建設相較薄弱,也有先天地勢、氣候等宜居性的限制,但若能與雙北市有所串聯的地帶,依舊有房價預算有限的年輕、首購自住族群買單,目前像是安樂區的知名大型社區來到3字頭。不過他也提醒,基隆房市得以基本盤房價來看待,絕對不要追高,小資民眾得好好克制非理性的追價心態。
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