背房貸抗通膨有風險 專家示警:這款人將淪「房奴」

好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
雖然央行為了對抗通膨已經啟動升息,未來也可能持續調升利率,不過在房價快速上漲的狀態下,不少人仍是毅然決然地投入房地市場,背起長達20、30年的房貸,不過只裡面卻也隱含了不小的風險。
 
房市專家胡偉良就點出三個想要買房,不得不知道的房貸風險,他也提醒必須大量貸款才能買房的人,在下定決心買房前,必須先自我檢視這三大風險。
 

 

儘管房價越來越貴,不少人還是會選擇購屋來對抗通膨,不過背負房貸也有其風險。示意圖/好房網記者唐主桂攝
台北市景。好房網記者唐主桂攝

 

 
1.買的房子是否能永遠上漲,且漲幅至少超過房貸利率
胡偉良提醒,並不是什麼地方的房價都會不斷上漲,只有人口不斷流入的區域,房價才有可能持續上升,因此買房時區域的選擇很重要。
 
2.未來的薪資只會上升不會下跌
繳房貸是一場長期抗戰,因此這時購屋族未來的薪資水平必需越來越高,而且這種情況至少要持續20、30年,如果工作不具專業性,只是一般性的行政打雜工作,那麼買房貸款對你會是長久而持續的壓力,使你淪為「房奴」。
 
3.永遠有工作
上班的公司一定要有市場競爭力,無論公司的生意好或壞都還能持續發薪,不會因為經濟不景氣或某些事故就減薪,甚至裁員。
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