Fed一次升息三碼 台灣房貸族也遭殃?專家曝:利率升到「這邊」一定出事

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
美國面對通膨高漲、消費者信心指數創歷史新低,為避免通膨成為經濟衰退隱憂,美國聯準會今(16)日凌晨宣佈調高利率3碼,基準利率升至1.5至1.75%區間,為1994年以來,最激進的升息。台灣央行下午將召開第二季理監事會議,升息跟進幅度為何,備受關注,但專家觀測美國Fed「鐵腕升息」似乎成定局,也提醒台灣房貸族做好準備。
 
美國通膨失控,近期多方人士認為,應該採取更激進式升息,以助快速解決通膨問題,例如知名避險基金經理更喊話,本週與7月和之後都各升息4碼,將會更好。而Fed本次升息3碼,符合市場預期,也激勵美股反彈。

 

全球進入升息循環,房貸族利息負擔壓力會增高。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市 街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

台灣民眾關注台灣央行,6月升息幅度又會如何?央行目前面臨包括日圓重貶、日本國債暴跌出現熔斷等棘手的國際金融情勢,若僅升息半碼,恐造成與美元的利差,將使新台幣出現貶值壓力與資金流向美元市場等。
 
國內部分,升息對房貸族首當其衝,企業借貸壓力也會增加。房市專家、消基會房委會委員張欣民分析,央行要面臨的包括國內物價通膨、利率調升對房市影響,與疫情影響經濟狀況,評估升息幅度。
 
但按照美國聯準會「升升不息」的激進式利率調升趨勢,張欣民提醒台灣房貸族,也要小心還款能力,他認為,房貸利率突破3至3.5%時,尤其是硬擠自備款買房、房貸又扛得很辛苦的「房市小白」恐怕會撐不住。
 
另一部分,對長期置產投資族群來說,利率3至3.5%區間,等同已經吃掉投資報酬率,也是極大隱憂。總結來說,張欣民認為,目前央行若鴿派升息,房貸族還不會有感,但房貸利率一旦突破3%,一定會有人出事。
 
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