騎樓免徵房屋稅? 須滿足此條件!

好房網News記者林清坤/綜合報導
 
台灣因為雨季頻繁,許多建築都會有騎樓的設計,騎樓等可供公共通行的空間,對屋主而言,可以免徵房屋稅,但如果另有用途,恐怕會喪失免稅資格,就得要依營業用稅率課徵房屋稅。
 
彰化縣地方稅務局表示,房屋騎樓如供公共通行,可免徵房屋稅。但如果封閉未供公共通行使用時,應依實際使用情形課徵房屋稅;另騎樓雖未封閉但供出租營業人或自行設攤營業使用,亦應按營業用稅率課徵房屋稅。 
 

 

騎樓若是擺攤營業,房屋稅也要按照營業用稅率徵收。示意圖/翻攝自Google Map
騎樓若是擺攤營業,房屋稅也要按照營業用稅率徵收。示意圖/翻攝自Google Map

 

 
稅務局也特別提醒民眾,原本供營業使用或封閉騎樓部分,如已恢復供公共通行使用,請記得於事實發生之日起30天內,向分局申請房屋稅減免,以維護您的權益。
 
根據財政部函釋,房屋的騎樓若是供公眾通行使用,便不屬於《房屋稅條例》的課徵範圍。稅務局指出,關鍵就在設攤的行為,已經不符合「供公眾通行使用」的要件,因此應依實際使用情形,按法定稅率課徵房屋稅。
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