蛋黃換蛋白?他想賣「大安老宅」買這退休宅…專家搖頭:不用想了

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
北市大安區貴為蛋黃中的蛋黃,聚集高資產族群置產,平均每坪單價高達96.9萬,讓一般市民望塵莫及。不過有網友卻想賣掉老宅,另尋他處買房,被眾人紛紛勸說「離開就回不來了」,專家也表示,恐怕只能更往外圍買房。
 
一名網友在PTT上發文,表示退休父母目前住國泰醫院附近老電梯華廈,但本身房屋格局不佳,採光差、多暗廳,棟距隔音也不盡理想,加上疫情關係,在家時間變長,壓迫感顯得更為明顯。
 
國泰醫院周邊住宅。示意圖,非本文提及案例/翻攝自Google maps
國泰醫院周邊住宅。示意圖,非本文提及案例/翻攝自Google maps
 
他想說乾脆賣房換新屋,找尋小3房或2+1房,希望窗外有樹、附近有大公園綠地,目前已鎖定2區域:第一、天母公園附近,綠地多、父母可爬陽明山,也有榮總、振興醫院,不過他認為步行品質與現在相比差很多;第二、內湖五期行善路靠近三總地帶,不僅街道整齊、環境清幽,且大眾交通便利,但又擔憂會有飛機吵雜聲。他表示,「當然大安換大安一定最好,只是最後還是價格問題,要換到同等甚至更好條件的建案,有點超出能負擔的範圍」。
 
不少網友看完勸退原PO,「好像不用換」、「覺得還是找設計師翻修比較好,棟距改不了,但隔音也許能改善」、「瘋了嗎?這裡賣掉就買不回來了」、「國泰那邊已經算豪華地段了,別的地方都不要考慮了」。
 
另有人推坑原PO買天母,「退休真的就天母,可以考慮天玉街」、「選天母綠地多,還有振興、榮總等大醫院」、「天母、芝山那一帶都不錯,機能健全、有醫療」。
 
據永慶房產集團最新統計今年1-5月北市醫院周邊住宅房價,國泰醫院每坪單價為97.5萬,與去年同期相比上漲8.2%;榮總醫院為66.1萬,上漲8.5%;振興醫院為66.7萬,小漲0.1%。
 
全球居不動產總監陳炳辰表示,國泰醫院貴為北市中心精華地段,即便是附近老屋,單價起碼7字頭以上,若想換屋至其他地點,以新屋小宅而言,初估要有個2、3千萬預算。陳炳辰直言,天母榮總新屋「真的先不要想了」,目前新案每坪價格已來到9字頭,預售更是上看百萬,民眾恐怕需要更多預算購買。
 
陳炳辰建議,可往市中心外圍的北投、文山、內湖,甚至是南港等地尋找醫院宅,如此一來銀髮族既有舒適空間,附近保有生活機能,或許長者還能放些閒錢在身邊;若行動無太大不便,更親民的萬芳醫院、內湖三總等也可考慮。
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