大樓飄二手菸味 封管道間、開抽風有救?專家嘆無解:靠這招最有效

好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
對於不抽菸的人來說,二手菸的味道相當難以忍受,雖然現在有相關法律規範,在公共場所不太會有人抽菸,不過如果回到家中,卻不時有菸味飄來又無法可管,就令人相當困擾了。
 
一名網友在PTT上發文,表示親戚近期購入了一間30年的大樓,雖然住得滿意,但是卻時常聞到廁所傳出陣陣菸味,跟管理員反映、在管理員陪同下逐層向鄰居拜託別在浴室抽菸後,事情仍然無法解決,讓他只好上網詢問,有沒有不傷和氣的解決之道。
 
二手菸的味道影響到生活,即使緊閉門窗、封閉管道間,有時仍是難以避免。圖/好房網資料庫照片。(好房網提醒您,吸菸有害健康)
為家人以及自己健康著想,在點菸前應該三思。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
有熱心網友分享相關作法,表示「浴室排風扇改成有逆止閥的,加減有用」、「建議浴室24小時排風扇不要關」、「浴室排水孔拿橡膠墊、毛巾用重物壓」、「牆壁洗洞改成當層排氣」,不過也有人無奈認為這樣的狀況其實無解,提到「24小時開抽風,管道間有陳年累積的菸味或各種味道,無解」、「確定菸味是從管道間來的?我家是當層排氣,可是有人在廁所隔壁的房間開窗戶抽菸,拿菸的手直接伸在窗戶外面,然後那個菸味就從樓上打開的廁所窗戶飄進去」、「當層排氣其實還是聞得到陽台或廁所傳來的菸味」。
 
景文物業管理機構董事長郭紀子則表示,依據《菸害防制法》吸菸場所之限制,住戶在家即專有部分,抽菸目前不受菸害防制法規範。但是《公寓大廈管理條例》第5條規定,區分所有權人對專有部分之利用,不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。第16條也規定,住戶不得排放各種污染物及其他與此相類之行為,住戶違反規定時,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣(市)主管機關處理,處新臺幣3000元以上1萬5000元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務,屆期不改善或不履行者,得連續處罰。
 
另外依條例第23條第1項規定:「有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係,除法令另有規定外,得以規約定之。」因此,可以經由區分所有權人會議做成決議,於規約內載明禁菸之場所,如公寓大廈共用部分、各專有部分會使他戶接觸二手菸之陽台、共同管線之浴廁等。
 
不過真的要採取法律途徑則有其困難,郭紀子提到,過去雖有一些菸味飄散傷害鄰居而判賠的案例,如欲循法律管道處理,難度很大且必須已經有傷害事證之產生,住戶要有完整的蒐證、平時的溝通過程留存記錄等等。
 
能不能靠著逆止閥、封閉管道間等方法處理?郭紀子也嘆「基本上無解」,因為老大樓可以拔風竄味的地方太多了,所以「一家烤肉萬家香」的情形難以避免,最重要還是要保持室內通風,讓空氣暢流,及時換氣。
 
郭紀子認為,社區設置吸菸區是值得提倡的方式,依目前現有法令規範,處理住家吸菸問題,爭議很大,而在社區公共空間設立吸菸區有引導的效果。同時,管委會道德勸說呼籲癮君子愛家人也敦親睦鄰,勿在家或陽台、廁所吸菸,要尊重不吸菸者拒吸二手菸的權利。
 
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