8月房價再飆歷史新高!全國年漲22%:這四縣市很強

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
清華安富房價指數公布全國最新8月房價指數與交易量統計,全國房價指數較上月增加0.84%,較去年同期增加22.54%,房價續創歷史新高;住宅市場交易量則較上月增加12.79%,但較去年同期減少20.38%。
 
清華安富房價指數指出,由於受到實價登錄遞延登錄,因此往往近三個月的房價指數與成交量皆屬於「預測值」,透過現有2樓以上、不分屋齡的住宅成交案件,套入模組後進行試算,目前包括6、7、8月的房價指數與交易量,在未來完整校正回歸後,還會有所變動。
 
8月全國房價指數呈現上漲,其中新竹縣市漲幅最強。圖/取自清華安富房價指數
8月全國房價指數。圖/取自清華安富房價指數
 
清華安富房價指數表示,從8月房價指數可觀察出,年變動率為22.54%,其中全台漲幅之冠的是新竹縣市,年變動率34.62%,其次則是台南市上漲30.51%,這兩區領漲全國房價。
 
不過,清華安富房價指數指出,由於近三個月房市已經走量縮格局,必須緊密觀察價格走勢,而全國房價在去年底拉漲一波,基期墊高之下,自然今年8月相較去年同期、尚未一波強勢續漲之際,會出現房價大幅上漲現象。
 
因此,清華安富房價指數建議民眾,可以從觀察年變動率改為「月變動率」,更能精確掌握房價走勢及預測。而8月的房價月變動率,全國月漲0.84%,其中,台南市上漲1.27%、新竹縣市1.07%、桃園市0.90%、台中市月漲0.86%,這四區月房價漲幅明顯強於全國。
 
清華安富房價指數指出,目前房市呈現量縮嚴重、價漲格局,尤其8月相較去年同期住宅成交量減少20.38%,其中,台北市量縮14.96%、新北市量縮25.54%,通常統計數據成交量縮超過10%,就屬於明顯的縮減,目前房市處於轉折期,而未來幾個月的房價變動數據,值得密切關注。
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