海悅:房市買氣未如去年樂觀

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
不動產代銷產業龍頭海悅,今(14)日公告2022年第三季營運成果,今年第三季合併營收為11.61億元,年增3.54%、營業利益3.84億元,稅後淨利1.68億元,則較去年衰退52.19%。
 
海悅指出,主要因本季新建案開案數量較去年同期增加,然市場買氣未如去年樂觀,以及業外全額提列金毓泰訴訟損失約1億元所致;惟第三季每股稅後盈餘為1.44元,累計前三季EPS為5.5元。
 
海悅認為,目前市場買氣未如去年樂觀。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
Diamond Towers 台北之星。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
此外,相較前一季,海悅單季毛利率已從39%,在第三季回升至44%。海悅認為,因規劃銷售符合消費者期待房價的產品,且鎖定首購、首換市場為主。
 
至於營運展望,明年第一季與達麗建設合作的台中「達麗創世紀」開發投資案預計啟動交屋,該案總銷金額92億元,海悅持有30%,樂觀期待投資報酬收益,將可按完工比例逐季認列,並可降低(償還)12.7億元的土建融額度,維持營運體質良善。
 
年底前海悅子公司也將公開預售台南新化區「世界南科」自建案,此外,第四季將逐步放大新開建案銷售業績的挹注,加上已完銷的部分建案,將可向業主申請代銷佣金,在中南部房市仍有剛性需求高度支撐下,預期第四季代銷業務仍可保持穩健。
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