看房遇到「危險3字母」千萬別買?網揪:絕不挑30年以上「這款房」

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
買房眉角多,但你注意到這點了嗎?日前一名網友在PTT上發文表示,他最近為了買房,有特地買了幾本書來看,當中有一本指出「看房不要只看要買的那一戶,而是應先審視整個社區的平面配置是否四平八穩」,並點出大U、大L、大T型的建築結構,在發生強烈地震時,較容易出現「扭轉效應」,導致大樓龜裂或倒塌、被破壞。
 
但原PO說自己的買房預算落在921前,也就是尚未修法前的中古屋,原本他以為要避開上述3種結構的房子是很容易的事情,但看過一些社區圖後,總感覺很難避免,「想問大家,買房會避開大U、大L、大T型的房子嗎?」
 
原PO好奇大家在買房時是否會避開大U、大L、大T型的房子。圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
網友發問看房發現僅剩「第4間」是否會介意?圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
貼文引起討論,「不對稱形狀確實更容易因為扭轉等因素出問題,但有辦法可避免嚴重坍塌,例如透過鋼筋設計,讓L型應力集中在交叉點,遇到強震時集中受損位置讓L型變成兩個長方形」、「基本上,30年以上的、總高60米內的華廈,盡量非沒得選或有天大優勢,不然別碰」。
 
建築安全履歷協會理事長戴雲發曾表示,「大U型」、「大T型」以及「大L型」通常都是低總價的首購住宅,由於建物均連結在一起,當地震來時,建物間恐造成額外的扭轉以及拉扯,將使建物承受更大的破壞力道。
 
不過,戴雲發指出,有些L型社區,在建物距離最近的地方有規劃伸縮縫,讓兩棟社區獨立分開,此種社區在地震來時,並不會產生額外的扭轉力道。此外,長方形的建物假設最窄處只有單跨,也就是兩根柱子支撐,建議民眾也不要納入購屋選項。
 
因此,戴雲發建議民眾若欲購買中古屋,建議可買基地方正、建物規劃對稱、各棟獨立的社區,因為當地震來時,各棟之間因為獨立有區隔,不會互相拉扯,甚至產生額外的扭轉力道。
房地產相關新聞→