7年級生買不起房又愛抱怨?數據攤開看:門檻真的變高了

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
7年級生想買房特別難?根據聯徵中心統計資料顯示,2013年第一季最大購屋主力族群為30-35歲,也就是民國67年至72年出生的族群,但到了今年第一季,卻拉高到6年級生為主力,35-40歲也就是民國71年至76年出生的族群已落居第二,也讓7年級生的買房困境成為討論話題。
 
PTT上有7年級生網友發文,觀察周邊親友發現,5年級生大多住老家、擁房收租,根本懶得關心房市;6年級生也大多買好房子,一年結算一次股票債券收益;8年級生對生活和投資都很有自己的想法,有不少人也已買房,唯獨7年級,特別是還沒買房的族群,常抱怨股市崩盤、房價太高「好像覺得整個社會都對不起他們」。
 
35-40歲的7年級生原應是買房主力,但購買力卻大不如6年級生。示意圖/pexels
原PO於24歲還清學貸,28歲買房。示意圖/pexels
 
不少網友卻跳出來為7年級生抱不平,有網友表示,8年級現在才21-31歲,要嘛還沒需求,有提早發現需求的,還有時間先買小的舊的,等10年增值換屋。7年級現在32-42歲剛好是結婚生子高峰期,「買一間老破小遠或套房在岳家親友面前好看嗎?要正三房又要工作近又要顧小孩學區,顯然難度就三級跳」。
 
也有網友分析7年級生「生不逢時」的處境,「70年次想買時就遇到2010-2014那波房價大漲,然後75-76年次再遇到2020-2022這段大漲,打拼了10年存錢,到了買房的平均年齡想買的時候,看到價格整個傻眼」、「7年級出社會前幾年遇到22K政策,薪水待遇整體來說糟糕,科技業那時候分紅費用化,一度還被認為台灣科技業要日落西山了,所以能存下來買房的錢真的沒想像多」、「8年級這兩年薪資大爆漲,一出社會沒多久就領個年薪150萬,跟幹5年10年的7年級一樣,當然各個士氣高昂,就不同時代不同人性的發揮,沒什麼好嘴的」。
 
但也有網友直言,7年級生想買房根本沒有那麼難,除了理工、三類組能夠負擔高房價,高階文、法、商的7年級生也能夠負擔一般2000萬內的房價。而一般受薪階級若能降低欲望,一年強迫自己存30萬,6年下來就有180萬的現金,其中150萬當作頭期款,還是能買到總價500萬的房子,以新北迴龍、甚至桃園的2房、2房公寓都能買得到,關鍵就在於「做人不要好高騖遠」。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍則指出,10年前僅有「45至50歲」、「50歲以上」的族群,平均購屋總價超過千萬,反觀今年各年齡層平均購屋總價都已逾千萬,購屋門檻明顯提升。再比較「35至40歲」區間,購屋總價已較10年前多了301萬元,來到1154萬元,但購屋面積卻較10年前縮小2.1坪。
 
近10年房貸主力年齡趨勢變化。圖/永慶房產集團提供
近10年房貸主力年齡趨勢變化。圖/永慶房產集團提供
 
房地產相關新聞→