解封出國潮 房市冷到「代銷去開Uber」 業界估:買氣差到這時

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
房市景氣冷暖,觀察賣房子的人在做什麼就知道了。六都今年前10月買賣移轉棟數僅約20.4萬棟,較去年同期量縮4.4%,而隨著10月中旬國境開放,民眾悶了兩年多,不少人規劃出國消費,地產業界人士預估,可以先出國度假,就不會去看房,因此到明年農曆年前,房市可能都會冷冷的。
 
受到政府打炒房影響,尤其限制建商購置土地貸款18個月內必須動工,此時又碰上全球升息循環,購屋族轉趨觀望,建商也縮減推案量,以降低風險;下半年開始,房市成交量能轉弱,由於買方多採觀望態度,預料成交量短期內將不見復甦。
 
房市買氣差,有些房仲、代銷選擇先放慢腳步,但也有人兼職跑去開Uber。圖/取自桃園市地政局臉書
房市、預售。圖/取自桃園市地政局臉書
 
普華國際不動產總經理田揚名分析,10月中旬國門解封,不少民眾想的不是爭相去看房,而是搶機票、規劃出國行程,一解兩年無法出國的鬱悶,不僅許多房地產業者選擇放長假,連企業老闆也飛出國了,加上明年農曆年放10天假,因此本波傳統購屋旺季,恐怕會冷冷的。
 
據悉,在房市量縮之下,這兩年有賺錢的代銷、房仲就選擇先輕鬆一點,放慢腳步,但也有人在銷售衰退之下,跑去兼差開Uber。但有業者私下透露,選後房市將會有一波造勢,再拉抬一波利多,締造「房價難跌」的氛圍。
 
建國資產總經理劉坤圖認為,房市盤跌階段,房價下跌會是溫水煮青蛙,另外也要觀察升息會升到什麼程度,又這波利率提高,時間會多久?這些都會影響到房市。他提醒,投資客離場,目前只剩剛性需求,房市猛爆性時代已過,冷的時間恐怕不只到明年農曆年。
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