ASML進駐林口 4字頭房價還能漲?未來最大問題在這塊

好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
荷蘭半導體的設備製造商艾司摩爾(ASML)在台灣設廠一事,在15日正式宣告,新北市長侯友宜也透露,位置將座落在林口的工一產業園區,第一期將投資至少300億元,帶來約2000名員工進駐,工程預計將於明年7月動工,未來的發展也備受關注。
 
艾司摩爾是半導體晶片製造設備-曝光機的主要供應商,獨佔了高端設備EUV極紫外曝光機的市場,同時也是台灣股市的護國神山「台積電」的重要合作夥伴,其設備是台積電2奈米製程所不可或缺的一環。
 
新北市政府府積極推動林口工一市地重劃區開發,全區總面積約108公頃,產業專用區約佔67頃。圖/新北市經發局提供
新北市政府府積極推動林口工一市地重劃區開發,全區總面積約108公頃,產業專用區約佔67頃。圖/新北市經發局提供
 
對於艾司摩爾即將進駐林口,也有人將這件事與日前傳出台積電將在龍潭設廠做連結,在PTT發文表示「ASML這個廠是為了支援2奈米,所以可以合理認為台積2奈米在桃園的機會非常大」,另外,也有人從目前透露的消息中分析,認為這次300億的投資案還只是「第一期」,工一重劃區的面積大,如果依照台積電和艾司摩爾的合作關係和長期發展,未來很可能還會繼續擴大。
 
不少網友也關心這個消息對於房價的影響,紛紛回應「林口、新莊噴噴噴」、「林口早就噴爛了,你前段現在沒50買不到」、「如果林口買不起的話,就只能買龜山了」、「機捷沿線大概都會噴」。
 
位在林口的工一市地重劃地,位置在林口文化北路二段東側,全區面積高達108公頃,其中產業專用區面積就佔67.11公頃,超過了20萬坪,新北市地政局預估未來年產值將至少有500億元以上。
 
永慶不動產林口捷運加盟店副店長林揚哲表示,未來該區會有相當多的企業進駐,勢必也將帶來購屋需求,而工一工業區周邊有不少第二種住宅區用地,有建商之前就以較低成本購入土地,開發推案後能取得一定利潤。
 
不過林口目前房價已經不便宜了,林揚哲指出,以林口新市鎮的預售案來看,越靠近A9林口站的房價越高,平均單價來到4字頭、5字頭,後半段的推案,開價也有向上的趨勢。
 
至於未來林口最大的問題,新北市長侯友宜在參加網紅館長的直播時,直言是在交通的部分;林口交流道南出北入的匝道工程因為缺工缺料、預算不足等原因,已經流標多次,即使已經增加經費,日前仍然經歷了第9次的流標。
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