年薪150萬船員想買房 基隆、八里、三芝、新莊4選手PK 網推「這兩地」最適合

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
一名85年次的船員在PTT上發文,表示自己與母親、弟弟目前居住在親戚的房子,雖然免繳房租,但房子條件較差,加上原本房子是親戚長輩所有,免費提供住房還相安無事,長輩過世後繼承房子的親戚卻發生房產糾紛,原PO不願身處在風暴中心,因此急著想買房。
 
原PO表示,自己年薪約150-160萬元,手邊現金、股票加起來約200萬,另有信貸80萬元,由於母親目前工作地在南港,年紀較高換工作有難度,希望能找到1000萬以內方便通勤的3房。
 
原PO認為基隆有機會能在1000萬內買到屋齡較新的3房含車位。示意圖/好房資料中心
基隆水岸宅,基隆海岸宅,基隆房市景,基隆港口、碼頭。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
鎖定目標則是基隆、新北八里、三芝與新莊丹鳳、迴龍。原PO認為基隆與八里、三芝優點是能在1000萬內買到屋齡較新的3房含車位,但擔心無法貸到8成湊不出頭期款。而丹鳳迴龍若買老公寓有機會買在捷運站附近,但缺點就是屋齡高,還需要再準備裝修費處理漏水、重拉水電等簡單裝潢。
 
網友們看了他的條件,認為4個地點當中最符合他需求的首推基隆,「基隆暖暖、七堵百福,去南港都很方便」、「暖暖區有1088公車,安樂區有9026公車,七堵有火車,都可以到南港」、「暖暖不用那麼貴,還可以坐火車去南港,缺點常下雨」、「暖暖、信義區上班走62超塞,客運路線也不多,建議大武崙跟中山區,走二高跟去南港方便」。
 
不過也有網友建議,既然考慮基隆,何不往汐止找房,「汐止站火車到基隆南港都很方便」、「以地點來看汐止比較適合,迴龍到南港通勤太辛苦了」、「建議你找汐止靠近南港的山邊,比如說橫科或東勢這邊,很多老房子價錢並不貴的,現在橫科這邊的價錢跟丹鳳迴龍其實差不多」、「南港連結建議要火車沿線,汐止3房國泰醫院25年的房子都要1500萬,吃不到火車、屋齡15年的森泉灣、活力也都超過1000萬,可能屋齡要有所取捨」
 
汐止拜台鐵之賜近年成為房市交易熱區,根據永慶房屋依據內政部實價登錄資料,針對六都各火車站周遭今年1-9月房市交易量進行排名,汐科車站以284件名列全台十大熱門交易火車站第2名,汐止車站則以198件名列第6,但以房價來看,汐科站今年住宅均價已來到40.1萬,而汐止站則是37.3萬,價格相對親民。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,汐科車站鄰近台北市,交通相當便利,車程5分鐘即可抵達南港。此外,還坐擁1、3號雙國道系統以及環東高架。生活機能完善,周邊有好市多汐止店、遠雄U-TOWN商場提供購物需求,與汐止車站一帶的傳統商圈也相距不遠。 此外,汐科車站周邊有東方科學園區、遠東世界中心與兩大廠辦之外,還有遠雄U-TOWN結合了廠辦與複合式商場,帶來大量就業機會與購屋需求,增加汐科車站周邊的住宅買氣,同時也支撐房價,同時帶動周邊商圈發展。
 
消基會副財務長兼房屋委員會委員張欣民則建議,基隆捷運已由行政院拍板定案,想逐捷運而居者可開始布局。考量到工作地點及時間成本,若是在台北內湖、南港工作,除了可選擇汐止,也能往基隆方向,到房價更親民的五堵、六堵、七堵及八堵區域買房,未來捷運完成,通勤時間也會更快。
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