一人「直上三房」有必要?專家點「南北差異」 這房型雷爆

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
國內正面臨少子化與超高齡社會衝擊,同時房價快速上漲,使得民眾能買的房子坪數越來越小,根據內政部統計,建物買賣平均面積呈現逐年遞減,光是今年前7月,平均每戶為31.7坪創下新低,連帶建商都開始主推兩、三房。
 
有網友為此苦惱,表示自己想買兩房作臥房與書房使用,但偏偏想買的地區,兩房推案往往秒殺,只剩三房可選擇,兩者價差約230萬,「其實三房也是買得起,就不甘願而已,畢竟一個人真的用不了那麼大的空間」。
 
國內正面臨少子化與超高齡社會等衝擊,建商主推兩、三房型。示意圖/台中市府提供
台中南屯精科社宅三房型。圖/台中市府提供
 
究竟該等兩房建案還是直上三房?多數網友認為三房在市場上一直是主流,有能力可以負擔的話,不妨認真考慮,也能當作儲藏室或更衣室等用途。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該買兩房或三房,主要還是取決地段、房價與預算,不同縣市情況也不盡相同。在雙北,想買三房都已算換屋階段、具備一定資產才有辦法入手,受限於總價較高,未來轉手性不如兩房。除非是偏遠地段或老公寓,但這時反而須注意建築物的結構老舊問題;中南部則相對房價便宜,三房符合大部分買方需求,反而較兩房易轉手。
 
陳炳辰提醒,不管是兩房或三房,都應該挑選正常規劃,而非縮小坪數的+1房,往往降低居住舒適度,空間使用也較不方便;且考量未來轉手性,宜挑選周邊機能性佳的地段。
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