不平靜!爛房都有「5前兆」 一發生就沒完沒了

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
新北中和景新街某棟大樓日前發生一起砍人案,屋主住家遭4名嫌犯闖入尋仇,導致屋主及主嫌雙雙重傷送醫。專家就透露,該大樓過去曾在施工期間傳出火警,命運多舛,而要避免買到狀況不佳的房子,有些地方即可看出端倪。
 
房市名嘴Sway在臉書上點名社區發生不平靜的幾個前兆:
Sway表示,想知道社區的好壞,可由5個前兆來判斷。圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
一旦房市泡沫化,張欣民列出可能出現的10大現象。圖/好房網News記者呂詠柔攝
一、法拍二戶以上:尤其在管委會成立以前,就代表這塊地不好。
 
二、工安意外:建商偷工減料或營造廠管理不佳,有人死亡就冤魂不散,工地燒掉就結構及其他施工品質一定不佳。
 
三、黑道尋仇:土方(蓋房子挖出來的砂石土)夠肥,或是誤入他人地盤,就容易被賣兄弟茶或被放火,直到付錢為止。
 
四、被惡鄰入侵:一旦入侵就沒完沒了,代表管理鬆散。毒販、色情、機房、囚禁,只要有上過社會新聞,就代表已經多處沾上,甩掉不易,要有強力管委會才能清乾淨。
 
五、預售投資客很多:賣得好不代表好住,房價會漲更不代表好住,投資客的房終究還是要賣給自住客,此時會有很長的施工噪音期,如果有大量的出租,或是改成大量的套房出租,住戶變動頻繁,很難管理。
 
究竟該如何避免以上的情形?Sway建議,此時住戶應團結一致,並認真社區營造,像是鄰居之間在電梯內聊聊天,或常常開團購或舉辦社區活動,社區小孩會結伴或一起讀書。若真不幸遇到爛建商蓋的房,就一起認真點交,並且改成安全可住的房,這樣才能安心。
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