養寵退租被討「2萬異味清除費」!避免房東漫天開價 合約該加註這項

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
相信有養寵物的租屋族,想找到「可寵」的租屋處非常不容易,房東不外乎是害怕房子變得髒亂不堪。日前一名網友找到專屬的「寵物套房」,沒想到退租時竟被要求支付「異味清除費」2萬元!更引發網友的兩派論戰。
 
該名男網友在臉書社團《爆料公社》發文,在台中北區租賃一間「寵物套房」,押金2萬200元,近日合約到期準備退租時,房東條列出物品損壞及清潔費用,包含窗簾、床墊、紗窗、冷氣及洗衣機清洗費等項目他都可以接受,但唯獨「異味清除費2萬」他認為實在誇張不合理!
 
養寵租屋族,想找到「可寵」的租屋處非常不容易。示意圖 / 新北動保處
養寵租屋族,想找到「可寵」的租屋處非常不容易。示意圖 /新北動保處
 
代管與網友對話內容。圖/翻攝自爆料公社
代管與網友對話內容。圖/翻攝自爆料公社
 
原PO於貼文說明,當初簽合約時,房東沒有特別說明這筆費用,但現在卻突然被開價2萬元;代管告知可自行找人清潔復原,不過若是因此有延遲天數,就必須再算房租。他無奈地說,自己不抽菸,沾貓味的傢俱他都清掉了,也已經找過居家清潔業者清理過。如今面對房東這項要求,他直呼「如果是寵物套房,(異味)這些不是都該有心理準備嗎?」
 
貼文曝光後,掀起網友兩派觀點,有人認同不合理,「不用懷疑,完全不合理」、「分明要坑人的」、「換作是我也會覺得被敲竹槓啊」、「他是用寵物套房名義出租,就算養動物有味道也不該這樣收錢」;但也有人認為,養寵異味確實難處理,「有沒有可能真的是你自己聞習慣了沒發現味道真的很重?因為有些寵物退租,味道真的會讓人很困擾,而且也很難除掉」、「我曾經掃過一個退租也養貓的,到現在還是很恐怖難忘,如果你房間也是那樣我覺得情有可原」。
 
對此,崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示,每個人對於寵物的氣味、聲音等認知都不大相同,因此屢傳爭議。而該房東扣抵的押金名目的確有討論空間,房客其實無法得知高達2萬元的異味清除費,是否如期尋找合法的清潔公司做消毒處理。
 
該案就是經典的「押金返還」紛爭,因雙方對於損害程度認知存有差異,所以建議房東在執行這項動作時,向他索取收據證明,縱使在點交完後,對金額有疑慮,仍可向地方政府消費爭議調解委員會申請調解,或直撥1950諮詢協商。
 
曹筱筠也指出,簽訂租賃合約時,清潔費用因涉及寵物品種性質的不同,通常房東不會特別提及或把話說死。因此建議房客簽合約時,可向房東細問,將其清潔費用扣除折舊後的負擔方式加註在合約裡頭,大幅降低吃悶虧機率。
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