建案「三房三衛」超有事?網加碼指1處怪:這是婆媳宅吧

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
購買預售建案看不到房屋的實體樣貌,因此看懂格局、平面配置圖絕對是最重要的事,就有網友發文說,最近去看預售屋,看到有配置三衛格局是他從所未見,想請益其他人意見,這樣的格局好不好。
 
網友在PTT上PO出北市文山區預售建案格局圖,總坪數42坪,室內約26坪,規劃「3房3衛2廚2套房2陽台」。他說,3衛特點吸引全家人目光,這樣每人都可以獨立使用衛浴,但印象中也沒看過其他建案會做這樣的規劃。
 
網友加碼點出「雙廚」很不必要。雙廚示意圖/盧淑媛提供
網友加碼點出「雙廚」很不必要。雙廚示意圖/盧淑媛提供
網友PO出預售建案格局圖。圖/翻攝自PTT
網友PO出預售建案格局圖。圖/翻攝自PTT
 
文章曝光後,引發網友們討論,認為是奇葩格局,並加碼點出「雙廚」很不必要,「雙廚、三衛多餘了,除非特殊需求」、「室內26坪真的能塞這麼多東西嗎」、「雙廚是怎樣?在家做ubereat店家喔」、「這是婆媳宅吧,一個廚房容不下兩個女人,建商想要幫忙解決社會與婚姻問題」。
 
另有人說,「家配圖應該騙很大,建議取得實際比例算算看,空間應該滿窘迫」、「完全沒有收納空間」,理想是3房2廳2衛最剛好。
 
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,該案室內空間規劃的確特別,若以室內24.5坪舉例,標準的機能空間尺寸應為「3房(1套房)2衛1廚2陽台」。而該案室內26坪僅比24.5坪範例多出1.5坪,如果硬要擠出「3房3衛2廚2套房2陽台」其實也是可以,但相對空間條件不佳:一、客廳空間尺寸變得非常小;二、衛浴圖面表現誇大,顯示房間的空間應該很小;三、陽台也小;四、兩套房圖面表現也誇大;五、不可能擠出3間衛浴都有淋浴。
 
盧淑媛建議,應取得實際比例圖面去核配,否則空間確實會非常窘迫,理想是3房2廳2衛浴最恰當沒錯。
 
不過近年推案是否流行起「三衛」設計?盧淑媛釋疑,三衛設計通常呈現在大空間,或特殊要求條件的個案,非現今建案流行趨勢,因此室內空間小於30坪皆不建議如此規劃。
 
至於網友困惑的雙廚設計,事實上是非常優質、方便使用的設計,但前提是本身空間足夠。盧淑媛說明,雙廚的內-熱炒區,可設計拉門關上,防止油煙、減少料理噪音;外-輕食區,可調理不用炒的料理、備餐、切水果,且雙水槽使用支援機能強,內、外區可同時多人操作使用互不干擾、節省時間。
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