房貸怎樣最划算?吳淡如的秘訣是…

好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
對於動輒破千萬元的房屋,絕大多數的人都會選擇使用房貸,不過到底該怎麼貸、挑選多長的年期、該不該使用寬限期等等問題,都讓首購族相對猶豫,對此,知名作家、同時也是理財達人的吳淡如給出了自己的答案。
 
吳淡如日前參與好房網TV節目《操盤手的秘密》,和主持人陳斐娟暢談投資理財的觀念,提到了房貸相關議題,吳淡如坦言自己「只用寬限期」,也分享到自己當初購入第一間房子的房貸,現在仍未還清。
 
房貸究竟該貸多長、該不該使用寬限期呢?吳淡如有自己的一套看法。好房網News資料照
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為什麼能用多久寬限期就應該用多久的寬限期呢?吳淡如認為,雖然利率高,不過事實上通貨膨脹率更高,所以使用寬限期,其實就是讓銀行代為分攤通膨讓錢變小的部分。
 
同時,她也建議年紀越輕的購屋族,越應該善用年齡的優勢,將貸款的年限拉長,雖然看似需要繳交較多的利息費用,但其實是更為划算的。
 
不過如果寬限期到了,本金加利息讓還款的壓力變得比原先更重該怎麼辦呢?吳淡如透露祕訣,其實這時只要再找一間銀行轉貸,就能夠讓房子的房貸期限重新起算,甚至經過重新估值後,因為房價的上升,還能夠從銀行借出來更多的錢用在其他投資上面。
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