北市鬧區最大違建283坪想轉型旅館 議員批市府長期包庇 建管處:將再次檢視

【記者蔡宜彣/台北報導】位在台北市慶城街商圈的福里花園大廈,近日爆出建設公司從民國76年起在建築內外蓋各式違章建築,總違建面積達283坪,不僅住戶無法直接搭乘電梯通往1樓,必須要通過2樓露台步行出門,C棟頂樓還有違建、安全門私設密碼鎖情事,卻想變更為旅館使用,讓議員痛批市府建管、消防等單位長期包庇。對此,建管處長劉美秀表示,為了確保住戶安全和建築物使用用途,將再次全面檢視違建部分是否涉及影響公共安全。

圖說:被指內有超大違建的福里花園大廈。(林岳龍提供)

啄木鳥聯盟召集人林岳龍近日接獲陳情指出,福里花園大廈自落成後就有各式違建,今日與台北市李慶元和市府相關單位到現場辦理記者會並進行會勘。

 

林岳龍表示,福里花園大廈的A、B棟三樓以上為集合式住宅,C棟和大廈的1、2樓則為建設公司福里建設所有,不過福里建設卻在建築物於民國76年落成後,陸續在1、2樓濫蓋違建,地下一樓的共享辦公室業者更在建物後方挖空公有空地和建物牆面,加蓋落地窗,讓員工從後方進出。

 

林岳龍和李慶元指出,除了建物外的違建,就連電梯都有問題;由於1、2樓為商辦使用,1樓和地下室的電梯門禁遭建商封閉,住戶只能從2樓露台通往1樓大門的樓梯進出,儘管管委會在樓梯加裝輔助電梯,但卻是露天狀態,行動不便的住戶要回家十分不便。

 

圖說:福里花園大廈遭指控違建。(記者蔡宜彣攝)

李慶元表示,建物外觀為橘色,其他五顏六色的建築全部都是違建,2樓露台也塞滿了違建,嚴重影響住戶逃生路線和公共安全,此外還發現,C棟還打算要改為旅館使用,但頂樓卻有鐵皮違建,且C棟頂樓逃生門也被設置電子鎖,建管處獲報後卻只查報1樓廊道33坪違建,以及C棟頂樓中央空調水塔。

 

李慶元指出,去查建管處的查報資料,竟發現歷年來沒有任何查報紀錄,他痛批,這種狀況明顯是市政府建管、消防等單位長期包庇,視若無睹的結果,且大廈電梯屬於共同公有,住戶應有出入權利,但一樓所有權人福里建設卻擅自封鎖,全台北市找不到第二個案例。

 

圖說:一名搭乘輪椅的老奶奶在正中午搭乘輔助電梯回家。(記者蔡宜彣攝)

 

對此,建管處也回應,建管處已在今年5月中派員現場勘查,並比對空照圖,建物1樓和頂樓共4處違建以應依法查報,其他違建為既存違建;建管處長劉美秀表示,為了確保住戶安全和建築物使用用途,將再次全面檢視違建部分是否涉及影響公共安全。

 

建管處指出,在去年10月底已經進行公共安全聯合檢查,針對檢查不合格部份經現場張貼公告通知改善,而有關大樓公共區域將列入公共安全追蹤案件,應按時進行公共區域或範圍申報,也會要求管委會提報公共安全檢查自主申報;有關C棟頂樓安全門設置密碼鎖情事,建管處也在今年5月要求裝設者立即拆除改善。