央行總裁:升息可能造成資金湧入房市 年輕人負擔不起可先租房子

【民眾網編輯范哲瑋/綜合報導】

央行總裁楊金龍於22日赴立法院財委會進行專題報告並備詢,對於外界關注央行升息議題,楊金龍回應表示,台灣升息要看三條件,尤其要關注國外升息步調,否則資金湧入台灣,可能加劇新台幣升值、造成資金湧入房地產。對於高房價議題,楊金龍表示房市上漲有基本面因素也有炒作部分;對於年輕人買不起房的說法,楊金龍表示,「年輕人若負擔不起,會建議他先租房子。」

通膨持續蠢動,對於央行何時啟動升息引各界關注。楊金龍答詢時仍重申三條件,包括:國內外通膨情形、主要國家升息進度,以及紓困振興狀況。楊金龍表示,台灣若率先調升利率,將吸引資金湧入,不僅可能加速新台幣升值,也會讓資金持續湧入房地產市場。楊金龍直言「我們的資金已經夠多了,還需要引進更多資金嗎?」

立委李貴敏質詢表示,有網友討論台灣正經歷1980年代以來最大炒房潮,如果每個月存1萬元,到花蓮買房要從清朝存到現在,在台北買房,就要從明朝存到現在。李貴敏質疑財金部會「打炒房」措施實際施行情形,並指出,今年以來全台房價上漲4%,高雄近7%,台南甚至漲幅達91%。

楊金龍回應表示,這波房價上漲有兩個因素,第一,這是全球現象,因為全球資金寬鬆;第二、2019年之後,台灣經濟基本面是好的,台商回台投資,尋找土地、蓋廠,帶動土地、房價上漲,與台灣經濟基本面有關,因此房地產有關的服務業推銷方法推陳出新,楊金龍進一步表示,房價「有他的基本面也有炒作部分」。

對於年輕人買不起房的說法,楊金龍表示「我也是40歲才買房」,之前都是租房子,「我不曉得這是否正常,但我的經驗是如此」。楊金龍說明,房價都會有循環,以過去經驗來看,會有一波上漲期,但是不可能一直漲上去,一定會修正,政府相關措施下去,多少會抑制房價上漲,只是房價上去之後,何時到高點循環下來,不容易臆測。

(圖片擷取自立法院國會頻道)

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