財經部會「打炒房」再出招! 金管會研議管制銀行不動產保證業務

【民眾網編輯范哲瑋/綜合報導】

為防票券業及銀行業辦理不動產保證成「炒房」幫兇,財經部會再出招,金管會於25日表示,繼上週公布票券公司辦理不動產業保證餘額占保證總餘額不得逾30%上限後,金管會目前正研議控管銀行不動產保證業務,以打擊炒房。

中央銀行於25日公布10月房屋貸款餘額為新台幣8兆6,146億元,年增率連續4個月下滑,建築貸款年增率同樣呈現下滑且為近一年半來新低。金管會再宣布研議加碼打炒房措施,防止本國銀行辦理不動產保證成打炒房漏洞。

過往建商籌資除了向銀行借貸的建築貸款之外,也可透過銀行的保證業務,發行商業本票或公司債籌資。金管會銀行局副局長林志吉表示,銀行提供資金,除了直接授信,也有提供保證這類間接授信,端看資金需求方需求。

金管會於日前宣布將票券業辦理不動產保證納入控管,票券公司對不動產業辦理保證餘額將不得超過全體保證餘額30%。然而根據銀行法第72-2條內容,只有規定銀行放款事項,卻未對銀行保證業務進行規範。林志吉表示,銀行辦理不動產授信業務,還是以放款為主,但實務上常見搭配保證辦理。

根據金管會統計顯示,今年6月底本國銀行承作商業本票和公司債保證總額達6,042億元,辦理不動產業保證為1,961億元,占比約32%。金管會擬對本國銀行辦理不動產保證出手,將採對個別銀行辦理不動產保證比例設限額,或是以不得超過平均數一定範圍做規範,林志吉表示都還在研議中,集中度管控也是研究內容之一,等有較具體結果將對外說明。

(圖片取自pixabay)

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