淹水、噪音威脅生命財產安全 建築設計最初就該避開或改善【好宅聖經系列三】

 

建築物地勢較低,恐造成淹水

 

近年來極端氣候的問題愈來愈嚴重,尤其以瞬間豪大雨所產生的都市積水問題特別讓人擔心,地勢低漥地區更容易發生淹水情況,例如河岸、溪岸旁或是鄰近海岸區等,這些地區多半地勢較低、坡度平緩,甚至與海平面高程相當,一但遇到颱風或是暴雨氣候,不但影響出入,相關公共設施也會停擺,嚴重更會造成生命財產損失,大幅影響居住生活品質。

面對這種趨勢,除了期許公部門強化都市之排水基盤建設之外,設計者在面對每一塊基地時特別需要檢討其整體排水與導水之課題,採用硬體工程整治之外,運用一些生態工法配合景觀設計也是一種很重要的環境哲學。目前政府採取以下相應防範措施:

1. 利用防潮閘門及區域排水系統、抽水站進行防洪措施,再配合建立堤防保護工程避免河川洪水溢淹。
2. 地勢低漥或排水不良的社區,水利單位均設有抽水站或抽水機,以便抽取社區內的積水,排放至外部區域或河川。

建議消費者購屋前可先至「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖網站」查詢,搜尋颱風、淹水等關鍵字,了解曾經是否有淹水的情況,後續是否有改善,都可以納入考量。

地勢低窪地區應加強排水及導水設備,消費者已可事先查詢了解,作為購屋考量。

 

附近是否有噪音來源,影響日常生活

 

在地狹人稠的台灣,一般購屋者在選擇住宅時,可能會有幾種篩選條件,大部分上班族、通勤族、外食族等則會優先考量交通便利、生活機能好的區域,但往往這樣的房子也會有相對的困擾,這些困擾大部分來自於房子周遭的噪音及空氣汙染兩大缺點。

噪音問題往往是都市地區很難避免的一環,其來源不外乎從公共交通、人群密度高之公共場所所產生的自然噪音,或是噪音源在建築物外牆之間來回反射所產生的殘響效應。噪音的傳播,通常是噪音源通過傳播媒介傳達到接受者的耳朵裡,倘若在傳達過程中,藉由減振、吸音、隔音等將噪音阻隔掉,則能大幅降低噪音帶來的干擾。

新建築在建造設計之初,若能夠全面性掌控這些基地周邊的問題,便能在配置時妥善調整建築坐落之角度,開窗時也盡量迴避噪音源之方向,建築外部亦可規劃天然景物、隔音屏障、隔音牆等阻隔噪音,而房屋內部隔音則可從窗戶、門、牆壁及樓板等地方採取適當措施,層層過濾的方式減緩噪音對居住品質的衝擊。建築四周環境噪音問題,建議消費者可分別在白天與晚上做觀察。

建築物建造之初需掌控基地周邊噪音問題,事先採取適當措施以降低及減緩居住者的噪音干擾。

文/林淵源、戴雲發

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