【記者張嘉誠／綜合報導】
104年大學畢業後，幸玟選擇加入永慶房屋直營店，即使當時房市正值冰河期，她仍堅持踏入房仲業。財政稅務系畢業的她，因家中曾是921受災戶並買到海砂屋的經歷，深刻體會「買對房子」的重要性。
她誓言要為客戶嚴格把關，避免讓更多人重蹈覆轍。在從業期間因為結婚生子曾經中斷向上發展，在林口待過一段時間，但卻因為112年前夫出軌無奈之下只好帶兩個小孩回到淡水，經過兩年多重新努力終於走出陰霾，全力在事業上衝刺，逆風翻盤於114年任職有巢氏店長。
現在的幸玟要身兼二職，單親媽媽這條路即使很艱辛，幸玟卻笑說自己很幸運一路上遇到很多貴人，有以前同事的相助及開導，親友的愛護與關心，也很感謝相信的她的客戶，現在才能重新開始回到正常軌跡。幸玟在店長一職上有自己的一套方式新人培訓以及手把手教學，在上班之餘休假的時候也會自己帶小孩出國遊玩，兼顧生活與工作。
淡水近年來因交通建設與生活機能提升，逐漸成為北台灣房市熱區。首先，在交通與建設方面，淡海輕軌與捷運紅線串連台北市區，大幅縮短通勤時間，而未來淡江大橋完工後，將進一步強化往返桃園與台北的便利性，帶動區域發展動能。其次，生活機能已趨成熟，包括家樂福、好市多等大型賣場進駐，影城、學區與公園綠地等設施完善，不僅吸引年輕家庭定居，也成為退休族群的理想選擇。此外，淡水房市以高CP值著稱，電梯大樓單價相對親民，讓首購族能以較低預算換取更大居住空間，加上新市鎮重劃區推案量穩定，提供多元產品選擇，滿足不同購屋需求。
整體而言，淡水在交通、機能與價格優勢的三重加持下，正持續吸引人口移入，發展潛力值得期待。然而，她也提醒客戶注意市場挑戰，如部分重劃區空屋率較高，需仔細評估周邊發展時程；另通勤時間與天氣因素也是考量重點。幸玟會根據客戶需求，提供區域行情分析與物件篩選建議，確保買方找到最適合的標的。
專業服務差異化：稅務規劃與透明交易
幸玟的獨特優勢在於結合財稅專業與房仲服務，為客戶創造雙重價值。憑藉扎實的財稅背景，她能分析房地合一稅、贈與稅等節稅方案，並搭配適合的策略，幫助客戶最大化資產效益。同時，她堅持「透明交易」原則，曾主動揭露凶宅資訊仍以誠信促成交易，這種坦誠作風不僅降低交易糾紛，更建立起長期信任關係。透過專業攝影、3D環景與影行銷工具，她能有效提升電梯大樓物件的網路能見度，結合在地社群精準行銷，大幅縮短客戶的決策週期。
淡水市場：以細膩服務打造口碑經濟
專注服務淡水在地家庭與雙北首購換屋族，幸玟擅長將冰冷的房產交易轉化為溫度的生活規劃。她透過深度訪談剖析客戶需求，例如為學齡家庭篩選優質學區宅，或替退休族把關電梯大樓的無障礙動線與管理品質。成交後更延伸服務鏈，從定期提供區域行情分析到搬家資源媒合，這種「全程陪伴」模式讓她70%的客戶來自回頭客或轉介紹，成功在紅海市場中建立個人品牌辨識度。
客戶見證與聯絡方式
一位客戶因幸玟的耐心分析，在同一社區購入兩戶電梯大樓，分別創下該社區最高與最低成交價紀錄；另也有客戶感謝她協助爭取到其他業務不敢收的斡旋，最終圓滿成交。這些案例都展現幸玟「以客戶利益為優先」的堅持。
尋找淡水優質電梯大樓？歡迎諮詢幸玟團隊！
有巢氏房屋鄧公頭家加盟店
地址：新北市淡水區鄧公路35巷2號
電話：0953-780-467
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